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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 2.000 € mese (cod.663834b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 29,2 €/m² mese) e per trivani (da 16,3 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Libero a gennaio 2027, al secondo piano di uno stabile medio signorile degli anni 70 dotato di ascensore e servizio di portineria, all'interno del villaggio dei giornalisti, nel quartiere Maggiolina, proponiamo in locazione ottimo trilocale di 90 mq c. a composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile ha subito una totale e radicale ristrutturazione nel 2019 e presenta porta d'ingresso blindata, video citofono, serramenti con doppi vetri, pavimento in gres porcellanato, impianto di antifurto ed aria condizionata, tapparelle elettriche, zanzariere, impianto di illuminazione Artemide. Tutti gli impianti sono dotati di dichiarazione di conformità. Riscaldamento centralizzato. Richiesta euro 2.000, 00 mensili oltre spese. 40 kwh/m2a. Immobile non disponibile per locazioni brevi/sublocazioni
