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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.800 € mese (cod.6637b330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da STUDIO MAGGI) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 41,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Delizioso bilocale arredato di 45mq in locazione - porta veneziaa pochi passi da porta venezia, proponiamo in locazione un incantevole bilocale di 45mq frutto di una recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio.l'immobile è arredato curando ogni singolo dettaglio ed è cosù strutturato: ingresso, soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno, camera da letto matrimoniale, balcone. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari.la zona è una delle zone più richieste della città per la qualità dei numerosi servizi, la presenza di ristoranti e bar, la vicinanza a corso buenos aires, ricco di negozi, e per essere perfettamente collegata al resto della città tramite la mm1 rossa porta venezia e la mm3 repubblica.il canone di locazione richiesto è € 1800 + spese condominiali di € 150.ape classe ep 134,71 kwh/m2 rif 66404z
