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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini a 1.050 € mese (cod.6638dec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Murat nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Via Gioacchino Murat) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
VIa Murat - proponiamo in locazione un appartamento di 60 mq situato al piano basso di uno stabile signorile in klinker con videcitofono. Costruito nel 2004, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne e offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e praticità. Le condizioni interne sono ottime. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. Dotato di aria condizionata. Lo stabile è circondato da un curato giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica, a pochi metri dalle fermate della metropolitana MM3 Maciachini e MM5 Marche, che assicurano un facile collegamento con il resto della città. Il canone di locazione è comprensivo delle spese condominiali, offrendo così una soluzione abitativa senza sorprese. Adiacente a varie attività commerciali, centri sportivi, servizi per la persona, aree verdi, centri sportivi, nelle immediate vicinanze si trovano l' Ospedale di Nigurarda e Humanitas Pio X. Il contratto richiesto è 4+4, l'immobile si renderà libero da fine Marzo 2027
