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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bovisa a 46.495 € mese (cod.66374ea4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 46.495 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazzale Costantino Nigra nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
46.495 € mese per una
superficie commerciale di
1641 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per uffici (da 13,4 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bovisa pressi Piazzale Costantino Nigra) è pari a
18,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto di recente costruzione
Affitta a Milano, P.le Nigra, Ufficio in Centro Direzionale mq. 1.641 ca., 1 piano. Canone annuo Euro. 557.940,00 ( pari a ca. 46.495,00 euro al mese) spese annue 73.845,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). DISPONIBILITA' Q3 2027 Uffici luminosi, dotati di condizionamento e riscaldamento centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante. Disponibilita' spazi ad uso archivio e posti auto. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso complesso. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono gli uffici internamente avendo finiture molto simili. Mezzi di collegamento: Passante Ferroviario Fermata Lancetti , tram n3, taxi service. - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 309,83 Rif.: ULAIA241 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
