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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.000 € mese (cod.66373f5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Orso nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35 €/m² mese e
49,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 27,9 €/m² mese a 57,6 €/m² mese) e per bivani (da 26,7 €/m² mese a 53,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via dell'Orso) è pari a
44 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LRE MONTI SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore
Via Dell'Orso, nel cuore di Brera, in contesto "Vecchia Milano", proponiamo in LOCAZIONE ampio bilocale di 70 mq sito al piano terzo senza ascensore. L'appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. L'appartamento gode di una doppia esposizione con affacci luminosi e molto silenziosi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e zanzaziere nelle finestre. Servizio di portineria mezza giornata. Libero subito. La zona servita dai mezzi di superficie Tram, Bus oltre alle fermate metropolitane M3 Montenapoleone, M2 Lanza e M1 Cairoli-Cordusio. Posizione strategica che permettere di raggiungere in pochissimi minuti a piedi Piazza Duomo, Piazzale Cadorna, Parco Sempione, Quadrilatero della Moda e Largo la foppa (Moscova). Disponibile dal 1 Luglio 2026. - SC9378538
