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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 3.850 € mese (cod.6636ad1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 3.850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.850 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,3 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 43,8 €/m² mese) e per trivani (da 22 €/m² mese a 40,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano City
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico con cortile
In un signorile palazzo d'epoca affittiamo in esclusiva al terzo piano un luminosissimo trilocale completamente rinnovato con materiali di alto pregio. Dopo l'ampio ingresso troviamo a sinistra la cucina semiabitabile completamente nuova, con elettrodomestici mai usati, proseguendo troviamo la zona living con un bel divano (nuovo) angolare e la zona pranzo; Un disimpegno con armadi su misura ci porta alla prima camera, al bagno ed in fondo una magnifica suite con bagno e disimpegno con armadiature. La camera padronale affaccia sui nuovi grattacieli di Porta Nuova. L'immobile è stato appena rinnovato in ogni dettaglio, è dotato di impianto di climatizzazione privato e gode di una fantastica tripla esposizione est -sud - ovest con luce solare diretta ad ogni ora del giorno. L'immobile è dotato di un comodo posto auto nel cortile condominiale incluso nel prezzo. Una soluzione perfetta per una coppia o una piccola famiglia che desidera una soluzione moderna e lussuosa nel cuore del nuovo business district milanese. Esclusivamente contratto uso foresteria. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo d'epoca in viale Monte Santo. Ci troviamo a pochi passi da Eataly, dallo shopping e dai ristoranti di corso Garibaldi e corso Como in una zona centrale ottimamente servita dal sistema di trasporto pubblico urbano: la M3 Repubblica con passante ferroviario, tram 9-10-33, bus 43. Nelle vicinanze la piazza Gae Aulenti ed il Parco Montanelli, nel cuore della nuova Milano. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City
