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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 4.000 € mese (cod.6637a789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Stradivari nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
33,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,6 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Antonio Stradivari) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Suggerimenti Immobiliari
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile edificio storico
Contratto 4+4 È possibile stipulare il contratto di locazione direttamente a nome della società, con i vantaggi fiscali connessi (deducibilità del canone come costo aziendale). Struttura signorile con vano scala d'epoca, impianti a norma, riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa. Ideale per: famiglie, professionisti e società che cercano una sede rappresentativa in zona centrale, con la flessibilità di un layout multi-stanza e la possibilità di intestazione contrattuale aziendale. In un elegante contesto d'epoca a due passi dal centro, proponiamo ampio appartamento al primo piano di una palazzina di soli 4 piani, caratterizzato da soffitti alti con decori originali, boiserie a mezza altezza e parquet a spina di pesce in tutti gli ambienti principali. Distribuzione degli spazi: Dall'ingresso si accede al grande salone di oltre 30 mq, ambiente luminoso a doppio affaccio, arredato con zona living e zona pranzo, cuore pulsante della casa. Nei pressi dell'ingresso si trova una camera da letto di 11,4 mq, dotata di armadiatura a muro. La cucina abitabile di 13,3 mq, lineare, presenta finiture bianche moderne, piano cottura a induzione, forno e cappa a scomparsa. Nel corridoio di disimpegno interno è ricavata una zona lavanderia dedicata, attrezzata per lavatrice e lavasciuga. Completano la distribuzione altre 3 camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato en-suite, per un totale di 3 bagni, distribuiti in modo da garantire massima autonomia agli ambienti, con sanitari sospesi e finiture in stile classico/contemporaneo. Punti di forza: La configurazione a più camere indipendenti, ciascuna con accesso diretto ai servizi, rende l'immobile particolarmente versatile: perfetto per un nucleo familiare che desidera ambienti ben distinti, ma altrettanto funzionale come sede per studi professionali o società, grazie alla possibilità di destinare le singole stanze È possibile stipulare il contratto di locazione direttamente a nome della società, con i vantaggi fiscali connessi (deducibilità de[…]
