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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 830 € mese (cod.6636b5cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 830 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZALE PORTELLO nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da CASAVOSTRA) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per loft (da 16,5 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi PIAZZALE PORTELLO) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nelle immediate adiacenze di Piazzale Accursio e di Via Gallarate, all'interno di un curato stabile del 2002 dotato di ascensore, proponiamo in locazione un accogliente appartamento di 46 mq, situato al primo piano. L’immobile si distingue per la grande silenziosità e l’ottima luminosità degli ambienti. La disposizione interna è razionale e ottimizzata in ogni metro quadro: Ingresso funzionale con comoda armadiatura su misura; Ampio open space giorno/notte, ben distribuito, con cucina a vista completa di elettrodomestici, pratico letto contenitore e grande armadiatura a specchio. Bagno finestrato/attrezzato con box doccia e finiture moderne. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, viene consegnato completamente arredato. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Disponibilità: Libero dal 17/1/2027 con possibilità di accordarsi per un ingresso anticipato. Dettagli e finiture: Stabile: Civile del 2002 con ascensore. Riscaldamento: Autonomo a termosifoni con possibilità di regolare la temperatura con pratico termostato. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata (pompa di calore freddo/caldo). Infissi: Doppio vetro legno ad alto isolamento termico e acustico con zanzariere. Sicurezza: Porta blindata Stato interno: Ottimo. La zona e i collegamenti: Posizione strategica e ricca di servizi: a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, supermercati, farmacie e palestre. Ottimamente collegata dai mezzi pubblici di superficie (tram 14 e 19 per raggiungere rapidamente il centro di Milano, bus 69 e 57) e comoda per l'accesso a tangenziali e autostrade dei Laghi. Contratto 3+2 in cedolare secca o transitorio minimo 12 mesi
