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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.300 € mese (cod.6636ad48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,1 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 41,9 €/m² mese) e per monolocali (da 25,7 €/m² mese a 48,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Moderno Monolocale Ristrutturato in Locazione – Porta Venezia - Libero dal 25 Gennaio 2027 In una delle zone più ambite di Milano, a pochi passi da Viale Piave, proponiamo in locazione un elegante monolocale di 35 mq, recentemente ristrutturato e arredato con gusto. L'appartamento, posto al secondo piano di un caratteristico stabile di ringhiera con ascensore e servizio di portineria, gode di ottima luminosità grazie al doppio affaccio e offre ambienti pratici e confortevoli. Caratteristiche principali: Zona giorno/notte ben organizzata con arredi moderni Disponibile dal 25 Gennaio 2027 Cucina completa di lavatrice, lavastoviglie, piano a induzione, frigorifero, freezer e microonde Bagno elegante con antibagno, ripostiglio in quota e ampia doccia walk-in Comfort assicurato: riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata Spazioso solaio ristrutturato, ideale come deposito aggiuntivo Posizione e collegamenti: A pochi minuti dalla fermata M1 Porta Venezia Servito dai tram 5, 9 e 19 Spese condominiali: € 1.440 annui (inclusi TARI e Wi-Fi)
