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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.200 € mese (cod.6635f113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33 €/m² mese e
39,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 43,9 €/m² mese) e per monolocali (da 25,3 €/m² mese a 46,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
33,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
Nel cuore di Milano, in una delle zone più ricercate e prestigiose della città, a pochi passi dal quartiere Brera e da Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione ampio monolocale ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile dotato di riscaldamento e aria condizionata centralizzati. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità e la presenza di un piacevole terrazzo, ideale per godersi uno spazio all’aperto nel pieno centro cittadino. L’immobile si compone di un disimpegno d’ingresso, un pratico angolo cucina finestrato, un’ampia zona giorno/notte con accesso diretto al terrazzo e un ulteriore disimpegno che conduce al bagno, anch’esso finestrato e dotato di uno spazioso box doccia. La recente ristrutturazione e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto centrale, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Un valore aggiunto di particolare rilievo è rappresentato dal posto auto situato all’interno dello stesso stabile, incluso nel canone di locazione, una comodità rara e particolarmente apprezzata in questa zona di Milano. La posizione è strategica, a breve distanza dai quartieri Moscova, Brera e Porta Nuova, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante, funzionale e completa di terrazzo e posto auto, in una delle posizioni più esclusive e servite di Milano
