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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana a 4.300 € mese (cod.6635de9d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 4.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Vittorio Salmini nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
4.300 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,9 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per uffici (da 17,9 €/m² mese a 33,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,4 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Vittorio Salmini) è pari a
26,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina
Nel cuore pulsante di Porta Romana, una delle zone più dinamiche e ricercate della metropoli milanese, proponiamo in locazione un ufficio di alta rappresentanza di 180 mq situato al primo piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore. La proprietà si distingue per una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione e si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere la vostra attività senza necessità di grandi interventi strutturali. Lo spazio interno è distribuito in modo estremamente funzionale con cinque spaziosi ambienti ad uso ufficio già perfettamente arredati con scrivanie e postazioni operative. L'estetica è garantita dalle eleganti pareti divisorie in vetro che separano gli ambienti mantenendo un senso di apertura e trasparenza, completate da una stanza archivio dedicata, due bagni e due balconi con affaccio interno ideali per momenti di break riservati. Il comfort è presente grazie all'aria condizionata in tutti i locali, riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro che assicurano un isolamento acustico che preserva dalla vivacità esterna. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Dato il layout con pareti in vetro e l'arredo già presente, questo spazio è perfetto per uno Studio Legale Associato, un'Agenzia di Comunicazione o una Società di Consulenza Finanziaria. Il vero valore aggiunto è la posizione strategica con il vantaggio del doppio ingresso, accessibile sia da Via Salmini che da Corso Lodi, rendendo la sede facilmente raggiungibile per clienti e collaboratori vista la vicinanza immediata alla MM3 Porta Romana. L'ufficio è libero subito e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede operativa immediata, di prestigio e posizionata in un contesto urbano ricco di servizi d'eccellenza. Il Canone mensile richiesto è di € 4.300 oltre a € 400 di spese condominiali comprensive di riscaldamento. Per maggiori informazioni e visite non esitate a contattarci! È un esclusiva REload Agency Milano, da oltre vent'anni ci occupiamo con passione del vos[…]
