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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.300 € mese (cod.6635c940)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sigieri nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da MONTI32 IMMOBILI) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 38,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 36,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Sigieri) è pari a
29,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Sigieri – Porta Romana Nella zona residenziale di Porta Romana, una delle più apprezzate di Milano, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti e locali, proponiamo in locazione luminoso bilocale di 55 mq in esposizione esterna. La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi di superficie. L’appartamento, completamente ristrutturato a nuovo e arredato, è inserito in un contesto residenziale degli anni 60 dotato di ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, porta blindata, videocitofono e tapparelle elettriche. Le finiture comprendono pavimentazioni in parquet e ceramica. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un appartamento confortevole, moderno e funzionale in una delle zone più richieste di Milano. Canone mensile € 1.300 + spese condominiali. – 175 kWh/m² anno
