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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.390 € mese (cod.663584f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.390 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Inganni nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.390 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,1 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Angelo Inganni) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza
Viva in tutta comodità in questo appartamento con 1 camera da letto situato a Lorenteggio, Milano. L'appartamento è completamente arredato e dispone di climatizzatori autonomi, lavastoviglie, cucina attrezzata e lavatrice moderna a uso esclusivo. Potrà usufruire della comodità di un balcone o di una terrazza e dell'accesso all'ascensore. Verificata da Spotahome, questa casa garantisce qualità e standard elevati. Non sono ammessi fumo e animali domestici, ma le coppie e i professionisti sono i benvenuti. Lorenteggio offre un facile accesso a vivaci servizi urbani. La stazione della metropolitana Inganni si trova nelle vicinanze e garantisce collegamenti agevoli. A pochi passi troverà anche diverse opzioni per mangiare, come Panificio Pasticceria di Sabina e Cesare e Ristorante Pizzeria Toto, oltre a un comodo punto vendita Pam Market. Non perda l'opportunità di vivere in una posizione privilegiata a Milano
