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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.300 € mese (cod.66350e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fra' Bartolomeo nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 37,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Fra' Bartolomeo) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Way
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cantina con posto auto
Via Fra Bartolomeo, in una delle zone residenziali più ambite di Milano, nel cuore del rinomato quartiere Washington, nelle immediate vicinanze di scuole, parchi, supermercati e piste ciclabili. Ben servita da mezzi di trasporto, autobus n. 50, autob […]
