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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 10.833 € mese (cod.66343cb4)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 10.833 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
10.833 € mese per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
38,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 23,7 €/m² mese a 49,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
37,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
edificio storico
Al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca in stile Liberty, proponiamo in affitto un elegante ufficio di circa 325 mq, ideale come sede di rappresentanza per aziende, società e studi professionali. L’immobile si compone di 11 ampi locali ad uso ufficio, due bagni e due spaziosi ripostigli, con una distribuzione versatile e funzionale degli spazi, adatta a diverse esigenze operative e organizzative
