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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.280 € mese (cod.6634bb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.280 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.280 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Piacenza) è pari a
29,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.D.M. DI FRATELLI LEZZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Milano Porta Romana – Luminoso Trilocale Moderno Ristrutturato Prezzo: € 1.250 / mese Spese condominiali: € 220 / mese (€ 2.640 annui) – Incluso riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Disponibilità: Libero subito Descrizione dell'Immobile In via Piacenza 12, nel cuore di Porta Romana—una delle zone più ricercate, dinamiche e di tendenza di Milano—proponiamo in locazione uno splendido appartamento di 3 locali oltre servizi. L'immobile è inserito in un elegante contesto signorile ed è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2020 (mai abitato post-ristrutturazione). Caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e da finiture contemporanee di ottimo livello, l'appartamento presenta una pianta funzionale e perfettamente distribuita: • Ingresso: Ampio e accogliente, ideale per ospitare armadiature su misura o una comoda zona svuota-tasche. • Zona Living: Soggiorno spazioso con cucina a vista moderna, consegnata completa di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione. • Zona Notte: Composta da una generosa camera matrimoniale e da una seconda ampia cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio per lo smart-working. • Servizi: Bagno moderno finemente rifinito e dotato di tutti i comfort. Dettagli & Comfort • Arredamento: Consegnato completo di blocco cucina ed elettrodomestici. • Comfort abitativo: La recente ristrutturazione totale garantisce un'eccellente efficienza energetica, impianti moderni certificati e un isolamento di alto livello. • Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. La Zona e i Collegamenti L'appartamento si trova in una posizione strategica e silenziosa a pochi passi dalle rinomate Terme di Milano e da Piazza Medaglie d'Oro. La zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e movida milanese, con accesso immediato a ristoranti trendy, boutique, supermercati e servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti con i trasporti pubblici grazie alla vicinanza immediata della stazione […]
