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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cagnola a 15.725 € mese (cod.6633ea81)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 15.725 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE CERTOSA nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
15.725 € mese per una
superficie commerciale di
1167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 11,9 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cagnola pressi VIALE CERTOSA) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
Affitta a Milano, Certosa, Ufficio Direzionale mq. 1.167 ca. Canone annuo Euro. 188.700,00 ( pari a ca. 15.725,00 euro al mese) spese annue 66.000,00 ( pari a ca. 56,00 euro/mq. annui). Immobile disposto su quattro livelli: mq. 180 ca. al piano terra, mq. 892 ca. ai piani 1 e 2 (di mq. 446 ca. ciascuno) e mq. 190 ca. al piano 3 di locali accessori (palestra sala break sala riunione) ai fini commerciali calcolati al 50%. Zona Viale certosa, molto vicino allingresso dellautostrada, servita da Tram da e verso il centro citta'. Limmobile e' dotato di Aria primaria, impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, cablaggio rete dati, pareti mobili ed in cartongesso, luminoso, e pronto alluso. Fa inoltre parte di un compendio con altro stabile sul retro con servizio di sorveglianza al fine di avere la massima sicurezza. Inoltre negli interrati sono disponibili alcuni posti auto coperti affittabili con canone a parte. L'unita' al piano terra e' evidenziata di rosso sulla planimetria. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULCA3821 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
