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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ortica a 1.000 € mese (cod.6633bd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ortica, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Faustino nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica pressi Via San Faustino) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento edificio storico senza ascensore
Nel caratteristico quartiere dell'Ortica, una delle zone più autentiche e dinamiche di Milano, proponiamo in locazione un accogliente bilocale situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca ben tenuto, privo di ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. La camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni, offre uno spazio riservato e tranquillo, mentre il bagno è completo di box doccia. La soluzione viene proposta arredata ed è libera da subito , perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta all'uso. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'Ortica è un quartiere in continua valorizzazione che ha saputo conservare il suo carattere storico e la propria identità, diventando oggi una delle aree più apprezzate di Milano grazie ai numerosi interventi di riqualificazione urbana, ai celebri murales che ne caratterizzano le vie e all'atmosfera vivace ricca di locali, ristoranti e spazi dedicati alla cultura. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: nelle vicinanze si trovano la fermata della metropolitana M4 Argonne , che consente di raggiungere rapidamente il centro città e l'Aeroporto di Linate, oltre alla Stazione di Milano Lambrate , servita da metropolitana M2, treni regionali e Passante Ferroviario. Completano i collegamenti numerose linee di autobus e tram, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. A pochi passi dall'abitazione sono presenti supermercati, negozi di vicinato, farmacie, palestre, bar, ristoranti e tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Parco Forlanini, il Parco Lambro e il polo universitario di Città Studi, rendendo questa soluzione ideale sia per lavoratori che per studenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un quartiere autentico, ben colle[…]
