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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.100 € mese (cod.6633750b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Susa nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,9 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazzale Susa) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
A Milano e precisamente in Piazzale Susa, all'interno di un elegante stabile signorile servito da ascensore, proponiamo in locazione un luminoso e spazioso appartamento situato al terzo piano. L'appartamento, distribuito su una superficie di 125 mq ca, è così composto: accogliente ingresso, soggiorno doppio di grande rappresentanza impreziosito da un caratteristico bow window con affaccio aperto sul verde della piazza, spaziosa cucina abitabile completa di elettrodomestici servita dal proprio balcone di servizio. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto di cui una con accesso ad un secondo balcone, due bagni di cui uno finestrato ed un ripostiglio comodo e capiente. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è pronto per essere abitato o personalizzato nei dettagli. Il comfort è garantito dall'impianto di aria condizionata, dai serramenti con doppi vetri per un perfetto isolamento e dal riscaldamento centralizzato. Vivere in Piazzale Susa significa scegliere la comodità di un quartiere completo di ogni servizio — dalle scuole ai negozi di quartiere — senza rinunciare ai collegamenti rapidi con il resto della città: la nuova fermata della metropolitana M4 e il Passante Ferroviario sono proprio sotto casa, consentendo di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Milano sia l'aeroporto di Linate. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, luce e la qualità della vita in una delle zone meglio servite della città. Contratto richiesto: concordato, transitorio o studenti. CARATTERISTICHE: - palazzo signorile; - aria condizionata; - ascensore; - porta blindata; - serramenti in doppio vetro; - videocitofono **MERITA LA VISIONE** Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito in ogni sede. Classe Energetica: G
