Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 2.100 € mese (cod.66337470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 2.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE CATERINA DA FORLI' nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi VIALE CATERINA DA FORLI') è pari a
19,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
Disponibile dal 1° gennaio 2027. In Viale Caterina da Forlì 32, a Milano, proponiamo in affitto un luminoso e spazioso appartamento di 107 mq, situato al secondo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia e un ripostiglio in quota, ideali per organizzare al meglio gli spazi. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort durante tutto l’anno. La zona è residenziale e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della città. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, farmacie, bar, ristoranti e diversi servizi di prima necessità. La presenza di scuole dell’infanzia, primarie e secondarie rende la posizione interessante anche per le famiglie. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: nelle vicinanze si trova la metropolitana M1 rossa, fermata Bande Nere, che permette di raggiungere comodamente il centro città. La zona è servita anche dagli autobus 67 e 50, utili per gli spostamenti verso diverse aree di Milano, mentre le linee 90, 91 e 98 offrono ulteriori collegamenti con la rete urbana. Il tram 16 è raggiungibile nell’area di De Angeli. È inoltre disponibile la possibilità di affittare un box al costo aggiuntivo di 100 € al mese, adatto a moto oppure a biciclette e utilizzabile anche come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Richiesta: € 2.100 Spese condominiali: € 350 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA
