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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.500 € mese (cod.66336f50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alserio nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per uffici (da 21,3 €/m² mese a 45,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Alserio) è pari a
30 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Garibaldi - Isola
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: ALS23 - In Via Alserio 23, in una zona ben servita e strategica di Milano, proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 mq, disposto su due livelli. L’immobile si trova al piano terra e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per studi professionali, società e attività che necessitano di ambienti separati e ben organizzati. Al piano terra, l’ingresso conduce a un pratico disimpegno dal quale si accede a due stanze e a un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove trovano spazio altre due stanze e un comodo ripostiglio, offrendo ulteriori ambienti da utilizzare come uffici, sale riunioni o spazi di supporto. I locali sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno. La particolare configurazione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo flessibile, separando eventualmente le aree operative da quelle dedicate a riunioni o attività di back office
