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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 1.500 € mese (cod.6633600c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Ticinese nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da Studio Carlo Torre srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
33,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 38,1 €/m² mese) e per bivani (da 19,9 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
29,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina di recente costruzione
Corso di Porta Ticinese - Ci troviamo nella bellissima zona dei Navigli a due passi dalla Basilica di San Lorenzo e all'interno di uno stabile in ottimo stato proponiamo un bilocale in affitto. L'appartamento è ben attrezzato, curato nei minimi dettagli, dispone di aria condizionata e si sviluppa come segue: - ingresso diretto al soggiorno pavimentato in parquet completo di letto, divano e poltrona - cucina completa di elettrodomestici e lavatrice - camera da letto pavimentata in parquet con due letti e con ripostiglio - bagno finestrato con vasca da bagno. Questa soluzione è ottima sia per professionisti sia per studenti in cerca di una sistemazione, e grazie alla posizione è possibile raggiungere il centro in pochi minuti così come il resto della città. E' possibile sfruttare i mezzi di trasporto pubblico come le linee di superficie dei tram 3, 9 e il bus 94. La fermata metro più prossima è la metro linea verde (Fermata porta Genova) con cui facilmente si possono raggiungere le università Iulm e Cattolica. Il contesto in cui ci troviamo è uno dei più rinomati della città, ricco di attività commerciali di ogni tipo, bar e ristoranti. Tutti i dati, le descrizioni, le fotografie, le planimetrie, le metrature e ogni altra informazione contenuta nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, potendo essere soggetti a errori, omissioni o modifiche
