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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.800 € mese (cod.6632ceb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da MITTE Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,7 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con cantina di nuova costruzione
Via RAFFAELLO SANZIO, 23 (MM Buonarroti) – Affittiamo in stabile di nuova costruzione, 1° piano, splendido bilocale (65 M²) ARREDATO, composto da soggiorno con cucina a vista e ampia balconata, camera con balconcino, antibagno e bagno. Pavimentazione in parquet, luminoso, silenzioso, ottime finiture interne, biesposto, sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ma contabilizzato dal condominio (inclusa l'acqua calda), cantina, servizio di portineria attivo nelle ore mattutine. La proprietà aderisce al regime di “CEDOLARE SECCA” non è possibile stipulare contratti a Società. Disponibilità di box (quotazione a parte 100,00 euro mensili) Classe A 82 kWh/m2 anno Disponibilità a partire da metà DICEMBRE 2026 Richiesta mensile €1.800,00 + €220,00 di spese condominiali. Richiesta annuale €21.600,00 + €2.400,00 di spese condominiali. Per informazioni o chiarimenti contatta Anna + 39 3479424966 – apaolino@mitteimmobiliare.it Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita/locazione non costituiscono elemento contrattuale
