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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 900 € mese (cod.663264c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Guintellino nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da GenesiCase) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 29,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Guglielmo Guintellino) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In una zona di Milano in forte trasformazione, a pochi passi dalla fermata San Cristoforo della nuova linea blu della metropolitana, proponiamo in locazione un bilocale elegante e pronto da vivere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile ben curato in via Guintellino 23 e si sviluppa su 45 mq ristrutturati a nuovo con grande attenzione al design e alla funzionalità. Gli interni, arredati con gusto contemporaneo e materiali di qualità, si compongono di un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale accogliente e un bagno finestrato. L’esposizione esterna regala un’ottima luminosità durante tutto il giorno, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera silenziosa e riservata grazie ai nuovi infissi in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà un solaio di pertinenza al quinto piano. Il riscaldamento è centralizzato. Il canone di locazione è di €900 oltre €200 di spese condominiali con contratto transitorio. Per maggiori informazioni e per fissare una visita chiamaci o mandaci un messaggio su WhatsApp al numero 3454530259 indicando il cognome e il riferimento dell'annuncio. Oppure contatta la nostra agenzia : GenesiCase Via Fucini 20, Milano Tel. 3454530259 Mail: info@genesicase.it
