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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gratosoglio a 1.300 € mese (cod.6632628a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fratelli Fraschini nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 22,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi via Fratelli Fraschini) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dismissioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con posto auto con angolo cottura
Chiesa Rossa - Via Fratelli Fraschini 3 DiRe Immobiliare propone in locazione un luminoso bilocale di circa 73 mq con ampio terrazzo situato al primo piano con ascensore nella zona Chiesa Rossa di Milano e più precisamente in via Fratelli Fraschini n°3. L'immobile, completamente arredato, è composto da ingresso, cucinotto, una cameretta ( o soggiorno ) con accesso all'ampio terrazzo coperto, una seconda camera da letto anche questa con accesso al terrazzo ed un bagno. Lo stabile è stato recentemente oggetto di riqualificazione, con il rifacimento della facciata e il rinnovamento delle parti comuni. Il complesso è ubicato in una posizione strategica vicino ai principali mezzi di trasporto quali: tram 3, 15 e metro verde MM2 Abbiategrasso che collegano rapidamente al centro cittadino. Si richiede un reddito dimostrabile, adeguato e proporzionato all'importo del canone richiesto (tramite buste paga), oppure la presenza di un garante. Inoltre è possibile affittare un posto auto al piano S1
