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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Solari a 9.583 € mese (cod.663261c5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 9.583 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE PENTAGONO PROMOLAND SRL) a
9.583 € mese per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 17 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Solari pressi Via Tortona) è pari a
26,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PENTAGONO PROMOLAND SRL
Viale Indipendenza 8, Trezzano sul Naviglio (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
IMMOBILIARE PENTAGONO PROPONE IN AFFITTO prestigioso ufficio di rappresentanza situato in Via Tortona 72, Milano, nel cuore di una delle zone più dinamiche, ricercate e vivaci della città, punto di riferimento per il design, la moda e il business. L’immobile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da finiture di pregio, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna e si presenta pronto per essere utilizzato, ideale per aziende, studi professionali e società alla ricerca di una sede di rappresentanza funzionale ed elegante. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI Piano rialzato: Ingresso Tre locali Un bagno Piano terra: Due locali ad uso ufficio Un locale deposito Un ripostiglio Due bagni Completano la proprietà due cantine e due box singoli situati all'interno dello stabile, un valore aggiunto importante in una zona centrale di Milano. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con il resto della città e con le principali arterie stradali. La fermata MM2 Porta Genova è raggiungibile in breve tempo, così come i collegamenti con l'autostrada Milano-Genova e le tangenziali Est e Ovest. CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione commerciale 6+6 Canone di locazione oltre IVA Quattro mensilità richieste per l'ingresso Disponibilità da gennaio 2027 Una soluzione esclusiva per chi desidera una sede professionale di prestigio in una delle aree più apprezzate di Milano, con spazi articolati, finiture curate e dotazioni accessorie difficili da trovare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobiliare Pentagono
