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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.250 € mese (cod.66325e66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Argelati nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 35,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,2 €/m² mese a 33,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Filippo Argelati) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Nel cuore più suggestivo dei Navigli, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 56 mq, caratterizzato da una vista davvero straordinaria sul Naviglio Grande, sul Ponte Alda Merini, sulla Chiesa di Santa Maria delle Grazie al Naviglio e sul pittoresco Vicolo dei Lavandai. La particolare posizione dell’immobile, al secondo piano di un ex convento del Seicento tutelato dalle Belle Arti, regala scorci unici e un doppio affaccio di rara bellezza, in uno degli angoli più iconici di Milano. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, un’ampia camera matrimoniale con spazio per un angolo studio e un bagno finestrato. Una residenza ricca di fascino, dove storia e atmosfera milanese si incontrano, a pochi passi da ristoranti, botteghe e locali che animano i Navigli. La fermata M2 Porta Genova dista appena 450 metri. Condizioni di locazione: * Canone mensile: € 1.250 * Spese condominiali: € 110/mese * Riscaldamento autonomo * Assenza di portineria * Possibilità di contratto transitorio di 12–18 mesi * Richieste referenze VALUE REAL ESTATE | MILANO Con sede nello storico palazzo Casa Ferrario, in via Spadari 3, a pochi passi dal Duomo, Value Real Estate è una realtà consolidata nel mercato immobiliare milanese, riconosciuta per professionalità, affidabilità e competenza nella gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari
