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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 3.000 € mese (cod.66323e90)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
37,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 26,1 €/m² mese a 56,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
41,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dismissioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Ariosto/Magenta - Via Giacomo Leopardi 26 DiRe Immobiliare propone in locazione un ufficio di circa 110 mq, situato al quarto piano di un prestigioso stabile depoca, nel cuore di uno dei quartieri residenziali pi eleganti e ricercati di Milano. Ledificio si distingue per larchitettura signorile tipica delle storiche residenze milanesi. Limmobile, in buono stato di manutenzione, si articola in diversi locali di varia metratura, adatti a uffici operativi, sala riunioni o studio direzionale. Completano la propriet due bagni, di cui uno finestrato. La posizione di prestigio, in una delle vie pi signorili della zona, rende limmobile ideale per studi professionali e societ. La vicinanza alle linee della metropolitana, a numerose linee tranviarie e alla stazione ferroviaria di Milano Cadorna garantisce inoltre ottimi collegamenti con le principali aree della citt e con laeroporto di Milano Malpensa. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02-80582072 - SC9727296
