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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 3.750 € mese (cod.6631d963)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Statuto nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da Uffici and Negozi) a
3.750 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,6 €/m² mese e
41,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 32 €/m² mese a 68,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 27,9 €/m² mese a 58,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via Statuto) è pari a
51,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uffici and Negozi
Monte di pieta, 21, Monte di pieta, 21, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
Nel cuore di Milano, in Via Statuto, in posizione strategica tra Brera e Moscova, proponiamo in locazione un ufficio situato al primo piano di uno stabile degli anni '70. L'immobile presenta una distribuzione interna articolata in quattro locali e un bagno, con ambienti che si prestano a diverse esigenze professionali e organizzative. La disposizione degli spazi consente di organizzare uffici operativi, studi privati, sale riunioni e ambienti dedicati all'accoglienza della clientela, rendendo la soluzione adatta a studi professionali, società di consulenza e attività direzionali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: Via Statuto si trova in un contesto centrale e ben servito, nelle immediate vicinanze del quartiere Brera e della zona Moscova, con comodi collegamenti attraverso i mezzi pubblici e la rete metropolitana. Condizioni di locazione: - Canone annuo: € 45.000 (€ 3.750 mensili) - Spese condominiali: € 3.000 annui (€ 250 mensili), salvo conguaglio - Contratto: 6 + 6 anni - Garanzia richiesta: fideiussione bancaria pari a 12 mensilità - Disponibilità: dal 1° novembre 2026 Una soluzione interessante per professionisti e aziende alla ricerca di una sede operativa in una delle zone più centrali e riconoscibili di Milano
