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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.650 € mese (cod.66319ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervignano nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE PIOLA) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 39,5 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Cervignano) è pari a
30,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con garage
Via Cervignano, a ridosso del passante ferroviario di Porta Vittoria, proponiamo in contesto di recente costruzione, appartamento PARZIALMENTE ARREDATO DI CUCINA sito al terzo piano con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, corridoio con accesso alla prima camera, bagno finestrato con doccia e vasca e seconda camera da letto
