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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.100 € mese (cod.6631801c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 43,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 22,1 €/m² mese a 43,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
34,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore
CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Farini 2 si trova al primo piano senza ascensore, in una posizione strategica tra il quartiere Isola e la Stazione Garibaldi. La camera da letto è ampia e luminosa, arredata con cura e dotata di letto matrimoniale e armadi capienti, perfetta per un soggiorno rilassante. Il soggiorno, accogliente e ben organizzato, è arredato con divano, tavolo da pranzo e mobili funzionali, ideale per leggere, lavorare o riposare in tranquillità. La cucina è completamente attrezzata con forno, piano cottura, lavastoviglie e tutto il necessario per cucinare in autonomia. Il bagno è moderno, con doccia spaziosa, lavabo, bidet e servizi igienici, ben rifinito e funzionale. L’appartamento è dotato di connessione internet, lavatrice, televisione, riscaldamento e aria condizionata garantendo comfort in ogni stagione. La zona è ben servita, ricca di locali, supermercati, spazi verdi e perfettamente collegata con i mezzi pubblici. La fermata della metropolitana più vicina è Garibaldi FS (Linea verde M2 e lilla M5), raggiungibile a piedi in pochi minuti. Soggiornare in Farini 2 significa vivere Milano con comodità, tra modernità e tradizione. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed i[…]
