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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.500 € mese (cod.66317145)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Orti) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
Nel cuore di una delle zone più ricercate di Milano, tra Porta Romana e Crocetta, più precisamente nella tranquilla e caratteristica Via Orti, proponiamo in affitto un luminoso bilocale arredato, in ottimo stato, situato al secondo piano con ascensore di un affascinante palazzo d’epoca dei primi del ’900, in tipico stile Vecchia Milano. L’appartamento, particolarmente silenzioso grazie all’affaccio sulla corte interna, offre ambienti accoglienti e ben organizzati. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista e a una spaziosa camera matrimoniale dotata di un capiente armadio a quattro stagioni. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di angolo lavanderia. La casa è dotata di aria condizionata di recente installazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo, per garantire comfort durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono contenute e all’interno della corte è disponibile uno spazio per lasciare le biciclette. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente il centro città e di vivere appieno uno dei quartieri più vivaci di Milano, ricco di servizi e opportunità per il tempo libero. La vicinanza al Policlinico, al Tribunale e alle principali università rende l’appartamento particolarmente interessante per giovani professionisti, studenti e coppie alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben collegata
