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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 4.100 € mese (cod.66314b41)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 4.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.100 € mese per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,8 €/m² mese e
44,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 23,5 €/m² mese a 49,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi PIAZZA DELLA REPUBBLICA) è pari a
37,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Foro Buonaparte
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cortile
Dati di contatto agente: Barbara Volpe 333/9309932. In elegante stabile signorile in Piazza della Repubblica, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un ufficio di circa 147 mq situato al primo piano con accesso da pianerottolo privato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da sei comodi locali ad uso ufficio, un bagno e un locale archivio. Completa la proprietà una cantina. La doppia esposizione, con affacci su Via Tarchetti e sul cortile interno, garantisce un perfetto equilibrio tra luminosità e tranquillità, rendendo gli ambienti particolarmente adatti ad attività professionali e direzionali. L'ufficio è inoltre dotato di impianto di aria condizionata canalizzata, rete dati cablata e di una comoda cassaforte, caratteristiche che ne accrescono la funzionalità e la sicurezza operativa. La posizione centrale e strategica, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti cittadini, rappresenta un valore aggiunto per studi professionali, società di consulenza, sedi operative e attività di rappresentanza
