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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 51.666 € mese (cod.662aa855)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 51.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIA CARLO FARINI nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
51.666 € mese per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
51,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
39,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 24,7 €/m² mese a 52,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi VIA CARLO FARINI) è pari a
39,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
Affitta a Milano, Farini, Ufficio Direzionale, mq. 1000 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 620.000,00 ( pari a ca. 51.666,00 euro al mese) spese annue 60.000,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui). Immobile in fase di riqualificazione totale, composto da mq 180 ca. al piano terra e mq 820 ca. al 1 piano. Gli spazi verranno consegnati in cat. A, dotati di riscaldamento e condizionamento. Disponibilita' di posti auto coperti. Mezzi di collegamento: MM2 e MM5 fermata Garibaldi . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULABT1359 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
