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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 830 € mese (cod.66313e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 830 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da TRE-M Real Estate S.r.l.) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
Milano – zona Maciachini - In tranquilla via privata di pochissime case, a due passi dalla metro M3 Maciachini, al primo piano (senza ascensore) di contesto epoca (ex posta del 1800), affittasi bilocale di 40 mq. ristrutturato a nuovo e dotato di ogni comfort. L'appartamento è così composto: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera da letto con balconcino. L’appartamento è stato ristrutturato scegliendo mobili moderni e funzionali, in cui predominano i toni del bianco e del grigio chiaro. La cucina è completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero e freezer a tre cassetti, lavatrice a incasso. Tavolo con 4 sedie. Il soggiorno prevede un divano letto matrimoniale. Il bagno è dotato di doccia. L'appartamento è climatizzato. Ampi ripostigli in quota garantiscono ulteriore spazio oltre alle pareti già fornite di armadi. Termoautonomo Finestre nuove con doppi vetri. Tapparelle elettriche. Vicinanza a metro, autobus e tram. Grande supermercato a due passi. Libero dal 15 Novembre 2026 "Benvenuti a casa vostra
