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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 900 € mese (cod.663126f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casella nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da morabito IMMOBILIARE) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Casella) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cortile
Appartamento di due locali con servizi in affitto a Milano Via Casella 11 - Zona Portello Proponiamo in affitto appartamento di due locali con servizi posto al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Iternamente l'immobile risulta essere in ottime condizioni e arredato così come in foto. Inoltre, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sul grazioso cortile interrno, l'appartamento risulta essere molto silenzioso e luminoso. Il contratto di locazione avrà durata di un anno con possibilità di rinnovo e verrà regolarmente registrato in regime di cedolare secca. Alla firma del contratto di locazione, il candidato inquilino, verserà alla proprietà un deposito cauzionale pari a tre mensilità per un importo di € 2.700,00 oltre il canone mensile comprensivo di spese condominiali per un importo di € 1.130,00. L'affitto è riservato solo ed esclusivamente a potenziali inquilini ottimamente referenziati che saranno in grado di dimostrare una buona capacità reddituale. Le caratteristiche dell'appartamento risultano ideali per una persona o massimo due, su indicazioni della proprietà non verranno prese in considerazione richieste di affitto da parte di nuclei familiari composti da componenti superiori a due persone
