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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 1.200 € mese (cod.663123cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubh Real Estate - Domenico Montanaro
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile
In una posizione strategica nel quadrante sud-ovest di Milano, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di circa 66 mq, situato al 13° piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la posizione elevata, che garantisce un affaccio panoramico e un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un contesto riservato e silenzioso. La soluzione è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. La distribuzione interna rende l’immobile particolarmente adatto a studenti universitari o giovani professionisti alla ricerca di una casa confortevole, ben collegata e dotata di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza a importanti sedi universitarie. L’Università IULM è facilmente raggiungibile dalla zona, così come NABA, Bocconi e Università Cattolica grazie alla rete di trasporto pubblico. OTTIMI COLLEGAMENTI: - Tram 2 con fermata a pochi passi da casa - Autobus 47, 95, 324, 325 e 351 - M4 – fermata San Cristoforo - Stazione ferroviaria Milano San Cristoforo e linea S9 - Collegamento diretto con Romolo e la linea M2 - Rapidi collegamenti verso Navigli, Porta Genova, Famagosta e il centro città. La zona offre inoltre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: supermercati e minimarket, farmacia, bar, panetterie, pasticcerie, ristoranti, pizzerie, lavanderie, tabacchi e attività commerciali di quartiere. A pochi minuti si trovano inoltre il Naviglio Grande, diverse aree verdi e strutture sportive, rendendo il quartiere particolarmente piacevole anche per chi desidera vivere Milano senza rinunciare a tranquillità e servizi. Per maggiori informazioni contattare il numero: +39 347 5982879
