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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.100 € mese (cod.6630efe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Antonio Cantore nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
34,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per monolocali (da 22,1 €/m² mese a 38,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Piazzale Antonio Cantore) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Darsena - piazzale cantore - libero dal 1 dicembrein palazzo degli anni '60 con ascensore proponiamo, al quinto piano, monolocale di circa 40 mq, recentemente ristrutturato e completamente arredato.l'appartamento è cosù composto: ingresso, cucina abitabile completa di lavastoviglie, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e lavasciuga in dotazione.infissi con doppio vetro. Pavimenti in parquet. acqua calda con boiler elettrico.aria condizionata. Riscaldamento centralizzato.a 300 m dalla fermata della linea metropolitana 2 (verde) di 'sant'agostino' e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 2 - 9 - 10 - 14 - 74.richiesta mensile: € 1.100,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali incluso riscaldamento.189,78 kwh/m2 a
