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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.500 € mese (cod.663169df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Imbonati nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 27 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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Appartamento bilocale in affitto a milano
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Appartamento bilocale in affitto a milano
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Appartamento bilocale in affitto a milano
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Appartamento bilocale in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con posto auto
MILANO, inserito nella moderna e prestigiosa Giax Tower, grattacielo moderno e di design, in Via Imbonati, a soli 300 metri dalla fermata della metro gialla Dergano, che garantisce un rapido accesso al centro città, proponiamo in locazione un luminoso BILOCALE di 64 mq situato al 9° piano con TERRAZZO. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, biesposto a Sud-Ovest, offre una vista sullo skyline della città, incluso il Duomo, e su alcuni degli hotspot più iconici come Citylife, Piazza tre Torri e lo stadio San Siro. COMPLETAMENTE ARREDATO con arredamento di desing di alta qualità e pronto per essere abitato. L'immobile è così suddiviso: INGRESSO, SOGGIORNO ampio e luminoso con vetrata panoramica, CUCINA A VISTA completamente attrezzata, TERRAZZO angolare di 25 mq., CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO moderno, disimpegno con armadio/lavanderia. CANONE MENSILE di EURO 1.500,00 oltre spese condominiali di euro 500,00 tutto incluso (condominio, riscaldamento, wi-fi). POSSIBILITA' DI BOX SINGOLO a parte dal prezzo di euro 100,00. L'edificio è classificato in ed è dotato di pannelli fotovoltaici, giardini pensili nonché di una piscina condominiale che sfrutta l'energia geotermica. Esso possiede inoltre strutture antisismiche realizzate per mezzo di giunti che collegano piani interrati, superiori e struttura centrale. Il primo piano è destinato ad ospitare attività di aggregazione, svago e relax e dispone di Spa, con Jacuzi, Sauna e Bagno Turco, docce emozionali, di una palestra, di un solarium e di una piscina riscaldata (Servizi a Pagamento). Lo stabile dispone di portineria full time e offre un alto livello di servizi condominiali. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto singolo all'interno dello stabile. La posizione è strategica nel quartiere di Dergano, ben servita dai mezzi pubblici (MM3 Dergano a pochi passi) e vicina a tutti i principali servizi. RIF. 8780 "Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e descrittivo e non costituiscono elemento contr[…]
