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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 790 € mese (cod.6630aa0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 790 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per monolocali (da 17,5 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
18,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
NIGUARDA – VIA ORNATO 37 - in posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione un accogliente monolocale di 35 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e pronta da abitare a Milano. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina di due piani, realizzata alla fine degli anni Sessanta, e si distingue per la praticità degli spazi e la cura delle finiture ed è così composto: soggiorno con cucina a vista, organizzato per offrire comfort e funzionalità e un bagno finestrato completo di box doccia. La recente ristrutturazione, l'arredamento curato e le dotazioni moderne rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di un alloggio a Milano. Dotazioni e comfort: porta d'ingresso blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, affaccio sul cortile interno per una maggiore riservatezza, pavimentazione in SPC e gres porcellanato, aria condizionata, riscaldamento autonomo a pompa di calore e boiler per acqua calda , cucina a induzione, lavatrice presente. Particolare e accogliente il soffitto con le travi a vista. La posizione, nel cuore di Niguarda, consente di usufruire dei servizi di prima necessità, dei negozi e delle attività commerciali del quartiere. La vicinanza all'Ospedale Niguarda rende l'immobile particolarmente interessante per professionisti sanitari, personale ospedaliero. Il quartiere è servito da diversi mezzi pubblici di superficie, tra cui il tram 4 e gli autobus 42, 51 e 52, con collegamenti verso altre zone di Milano e nelle vicinanze le linee metropolitane MM3 e MM5. Per il tempo libero e le attività all'aperto, il vicino Parco Nord Milano offre un'ampia area verde dove passeggiare, fare sport e rilassarsi ed è il polmone verde che abbraccia tutta la zona. Condizioni economiche: canone mensile: € 790, spese condominiali incluse nel canone, utenze a carico del conduttore. Una soluzione pratica e accogliente per chi cerca un monolocale arredato, ristrutturato e ben collegato, in un quartiere serv[…]
