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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 4.000 € mese (cod.66309489)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da Immobili milanesi srl) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,9 €/m² mese e
58,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 26,1 €/m² mese a 55,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 23,7 €/m² mese a 48 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
41,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con posto auto con cortile
Nel cuore di Milano, tra Missori e il Duomo di Milano, all’interno della Galleria Mazzini, proponiamo in locazione una residenza di pregio in un contesto riservato. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore. La distribuzione è chiara: zona giorno e zona notte ben separate. Gli spazi sono ampi, equilibrati e con una buona luce naturale. L’ingresso apre su una zona living di rappresentanza, pensata per accogliere sia ospiti sia incontri di lavoro. Il balcone affaccia sul cortile interno: silenzio e privacy, cosa rara in questa zona. La cucina è ampia e indipendente. È dotata di elettrodomestici di qualità e di un monoblocco in acciaio realizzato su misura, solido e funzionale. La camera padronale ampia e confortevole, gode di un ottima luce. Accanto, bagno finestrato con vasca e doccia. Gli altri ambienti sono serviti da un ulteriore bagno finestrato. Presente uno studio, utile per lavorare da casa senza interferire con gli altri spazi, e una camera per ospiti. Tutta la soluzione è caratterizzata da boiserie su misura realizzate ad hoc. Possibilità di Posto auto di pertinenza nel palazzo adiacente. Gli arredi sono coerenti con l’immobile: scelti con attenzione, senza eccessi, pensati per valorizzare gli ambienti. Il contesto è centrale ma defilato. Sei a pochi passi dal Duomo, ma senza il rumore diretto del flusso turistico. È una soluzione adatta a chi cerca una casa di rappresentanza, in una posizione che a Milano resta sempre richiesta. Per informazioni o per una visita riservata, contattaci
