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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 1.350 € mese (cod.6630920e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mecenate nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per trivani (da 11,4 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Mecenate) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con giardino
Via Mecenate : in contesto signorile dotato del servizio di portineria tutto il giorno, ampio giardino condominiale ed ascensore , si propone in locazione splendida soluzione abitativa completamente ristrutturata ed arredata a nuovo. A dar carattere ed unicità all'immobile è il forte contrasto creato dalla funzionalità e pulizia che ritroviamo nei materiali utilizzati e dall'accostamento di mobili di taglio moderno a mobili di antiquariato restaurati con cura. Altra caratteristica dell'immobile è sicuramente la sua tranquillità essendo dotato di un doppio affaccio sul giardino condominiale e la forte luminosità grazie alla sua esposizione. L'immobile è composto da un ingresso che conduce in maniera aperta sulla zona giorno , dove viene ben suddivisa dagli arredi la zona cucina / pranzo dalla zona divano tv, le due porte finestre che accedono al balcone apportano un senso di ariosità e luminosità all'ambiente; il disimpegno della zona notte molto lineare è dotato di guardaroba/organizer su misura a scomparsa, la zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale ed una dotata di due letti singoli, i due bagni completi e sapientemente ristrutturati con la ricercatezza nei minimi dettagli vanno a completare la casa. Appartamento dotato di cucina su misura della Scavolini completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavastoviglie e fuochi ad induzione, aria condizionata, infissi nuovi a taglio termico, inferriate, arredi ricercati ; nuovo mai abitato! La zona , oggetto di una forte evoluzione negli ultimi anni è diventata ormai scenario di grandi case di moda ed aziende importanti, bel collegata al centro della città con tram ed autobus, oltre che in esterna data la vicinanza immediata ad aeroporto e tangenziali, si segnala la vicinanza alla comodissima nuova fermata della linea BLU della MM di Repetti (MM4 in Forlanin)i che va ad incrementare la facilità di spostamento; ottimamente servita inoltre da attività commerciali di beni primari quali supermercati, panifici, farmacie ecc... L'immobile […]
