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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.650 € mese (cod.66308fb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Zenale nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 40,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Bernardino Zenale) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ucaf servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione edificio storico
In una delle zone più affascinanti e ricercate di Milano, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie, proponiamo in locazione un’elegante residenza situata in Via Zenale, all’interno di un prestigioso stabile d’epoca dei primi del ’900, perfettamente conservato e dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’appartamento, ubicato nel tranquillo corpo interno dello stabile, garantisce massima riservatezza e silenzio pur trovandosi nel cuore della città. Posto al piano terreno, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa: ingresso su luminoso soggiorno con cucina arredata, comodo disimpegno, ampia e confortevole camera da letto, bagno finestrato con doccia e gradevole spazio esterno. Completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, valorizzando il carattere della residenza e integrando comfort moderni quali impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e impianto TV centralizzato con predisposizione per antenna satellitare. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di charme, in una posizione strategica e ben servita, coniugando eleganza, comfort e tranquillità. Contratto di locazione 4+4 Cedolare secca
