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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 950 € mese (cod.66308c91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Guinizelli nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da XXI Ascanio Sforza) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 31,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Guido Guinizelli) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Loreto/Nolo, nella tranquilla via Guinizzelli (Pasteur), appartamento mq 40, con cucina abitabile e bagno finestrato Contesto signorile anni 60 con portineria, silenzioso piano rialzato con doppia esposizione; appartamento nuovo e completamente arredato; ingresso, cucina abitabile con isola e completa di elettrodomestici, ampio locale con vetrata che divide la parte giorno e la parte notte, balcone affacciato sull’interno, antibagno con armadi e bagno finestrato. Ottimo finiture, parquet ed aria condizionata
