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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.550 € mese (cod.6630868b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.550 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,9 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
36,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 26,1 €/m² mese a 55,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 23,8 €/m² mese a 50,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
41,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
[ITA] Disponibile da: 22/01/2027 Mensilità minime prenotabili: 2 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/01/2027 Minimum months rental: 2 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA Composizione immobile Appartamento di 71 m² situato al quarto piano, composto da 1 camera da letto, 1 soggiorno, cucina e bagno. L’immobile può ospitare fino a 2 persone. Descrizione L’appartamento è completamente arredato e dotato di tutti i principali comfort per garantire un soggiorno pratico e confortevole. La proprietà dispone di WiFi, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, portone blindato e cucina attrezzata con utensili e pentole. È prevista la registrazione del contratto, con spese a carico del conduttore pari al 2% del canone complessivo, oltre all’imposta di bollo (generalmente inferiore a €100). Si richiede un conguaglio per eventuali maggiori spese condominiali e per le utenze ogni 6 mesi di locazione, e comunque prima del termine del contratto. Regole della casa Fumatori non ammessi Animali non ammessi ENG Property composition Apartment of 71 sqm located on the fourth floor, composed of 1 bedroom, 1 living room, kitchen and bathroom. The property can accommodate up to 2 people. Description The apartment is fully furnished and equipped with all the main comforts to ensure a practical and comfortable stay. The property includes WiFi, washing machine, dishwasher, air conditioning, central heating, security door, and a fully equipped kitchen with cookware and utensils. The contract will be registered, with registration costs borne by the tenant equal to 2% of the total rent, plus the stamp duty (generally under €100). A settlement for any additional condominium expenses and utilities is required every 6 months of tenancy, and in any case before the end of the contract. House rules
