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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona a 1.350 € mese (cod.6631d0b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da A.C. CASE SRL) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per monolocali (da 19,2 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi via Lodovico il Moro) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo con caminetto
Monolocale con Soppalco nel Cuore della Milano Storica Scopri il fascino autentico della Milano d'altri tempi in questo affascinante monolocale con soppalco situato nel secondo e ultimo piano di un edificio storico del 1900. Perfettamente inserito in una caratteristica corte milanese, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona servita da mezzi pubblici di superficie, mantenendo il contatto con l'atmosfera genuina del capoluogo lombardo. L'unità, si sviluppa su 45 m² commerciali (41 m² calpestabili) e offre una distribuzione intelligente grazie alla doppia altezza che consente la creazione di un comodo soppalco destinato alla zona notte. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso a questo meraviglioso rifugio urbano. Lo spazio principale è caratterizzato da un ambiente unico soggiorno/cucina con camino originale, che crea un'atmosfera calda e accogliente, Il bagno con doccia elegantemente rifinito in mosaico, completa la proposta abitativa. Gli spazi esterni sono una vera ricchezza: la proprietà include un balcone, perfetti per godere dei momenti di relax e della luce naturale affaacciato sul naviglio. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile, ideale per chi apprezza la funzionalità. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento autonomo e dalla presenza di aria condizionata. L'orientamento Nord-Ovest assicura una buona illuminazione naturale durante la giornata. La portineria presente nell'edificio aggiunge un ulteriore elemento di sicurezza e servizio. Immobile in buono stato, pronto per essere abitato, senza necessità di interventi urgenti. Una soluzione abitativa che unisce storia, praticità e qualità della vita nel centro di Milano
