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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 2.333 € mese (cod.662fe13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
2.333 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,7 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Messina) è pari a
29,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duomo Case srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone
Cenisio/Via Messina. In contesto signorile anni 70', al 3° piano, quadrilocale di 130 mq con doppio affaccio, ristrutturato e semi arredato, composto da ampio soggiorno con balcone e cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia e ulteriore camera con balcone e bagno en suite. Dettagli: pavimenti in parquet e ceramica in bagno. Impianto allarme. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Aria condizionata autonoma
