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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.250 € mese (cod.662f9f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pacini nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per trivani (da 15 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi
Via giovanni pascoli 3, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Trilocale con Terrazzo e Balcone in Città Studi Proponiamo in locazione con contratto transitorio un ampio e luminoso trilocale situato al terzo piano con ascensore di un elegante palazzo signorile, ottimamente tenuto e curato in tutte le sue parti comuni. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso si apre su un accogliente corridoio disimpegno che accompagna a tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile è comoda e spaziosa, dotata di accesso diretto a un primo balcone. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali vanta l'uscita su un godibile terrazzo ideale per i momenti di relax. Completa la soluzione un bagno finestrato fornito di box doccia. La posizione in Via Pacini rappresenta un punto di forza unico nel cuore di Città Studi. La zona è viva, residenziale e ricca di ogni genere di servizio, con supermercati, farmacie, banche, palestre, bar e ristoranti a portata di mano, oltre alle vicine sedi del Politecnico di Milano e agli istituti sanitari di rilievo come il Besta e l'Istituto dei Tumori. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti grazie alla vicinanza immediata delle fermate Piola e Lambrate della linea metropolitana M2 Verde, la stazione ferroviaria di Lambrate e le numerose linee di superficie come i tram 19 e 33 e i bus 39, 81 e 93. La richiesta economica è di 1.250,00 euro mensili a titolo di canone, a cui si aggiungono 250,00 euro mensili per le spese condominiali, comprensive della quota di riscaldamento centralizzato. Le utenze e la TARI restano escluse e da gestire a parte secondo i consumi. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli
