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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 4.250 € mese (cod.662f76ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 4.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calatafimi nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
4.250 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 36,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Calatafimi) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
[ITA] Disponibile da: 11/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/10/2026 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' THE FLAT Conveniently located on the seventh floor in Via Calatafimi 12, nelle immediate vicinanze della Darsena del Naviglio Grande. Plenty of cafes, restaurants, bars, shops and bookstores keep the area always lively. INTERNAL CONDITIONS The flat consists of: - 4 rooms (1 room with ensuite bathroom and 3 single rooms ) - a bathroom - an eat-in kitchen with a dishwasher - a washing machine-dryer - wifi Shared kitchen equipment provided. The building has an elevator and concierge available all day. DISTANCE - BOCCONI: 13 minutes walking distance - MARANGONI: 25 minutes (Bus 94) - UCSC (Università Cattolica del Sacro Cuore): 20 minutes (Bus 94 / Tram 3) or 21 minutes walk - UNICATT - sede Buonarroti: 30 minutes (M1/Tram 15) - UNIMI: 13 minutes (Bus 94) or 19 minutes walk - IED (Piranesi): 20 minutes (S1) - IED (Via Sciesa) Metro M1 and Tram 9: 21 minutes - IED (Pompeo Leoni) Metro M3 and bus 91: 34 minutes - Tram 9 (Porta Genova/Fs M2) to Porta Romana, Porta Vittoria, Porta Venezia: 3-minutes walking IMPORTANT INFORMATION: The admin fee is due within 48 hours from the acceptance of your booking and paid directly to the landlord. If the landlord doesn't receive the Admin fee within 48 hours, the booking will not be confirmed and the landlord is free to cancel it. The admin fee is fully refunded in case of cancellation at least 45 calendar days prior to the first day of your contract and refunded at 50% for cancellations at least 30 calendar days prior to the first day of your contract The security deposit must be paid prior to check-in according to the Landlord's instructions and is 100% refundable in the event of cancellation of the booking and/or at the end of the stay upon release of the rented accommodation without damage. Check-In and Check-out Policy: Standard Check in (No[…]
