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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt a 900 € mese (cod.663093b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Property advisors.) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per monolocali (da 19 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Piazzale Siena) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
In Piazzale Siena 4, in un contesto residenziale degli anni '60 dotato di servizio di portineria full time, proponiamo in locazione un monolocale di circa 38 mq, situato al piano rialzato e caratterizzato da un tranquillo affaccio interno. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno/notte, arredata con divano e divano letto, oltre a un angolo cottura completamente attrezzato. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con doccia, dotato di boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato e gode di una buona tranquillità grazie all'affaccio interno, che garantisce maggiore riservatezza rispetto alla strada. La posizione è comoda e ben servita, nelle vicinanze della fermata della metropolitana M1 Bande Nere, con negozi, supermercati e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. Canone mensile: € 900,00 Spese condominiali mensili: € 150,00, comprensive di riscaldamento. Disponibile da subito
